Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20676

тип объекта:

5900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

300 м²

жилая площадь:

300

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (300 м2) находится в г.Усти над Лабем на ул.Коетицка (Северная Чехия). Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком. Площадь застройки – 195 м2.
1-ый этаж: действующая винотека с зоной дегустаций. Помещение можно переоборудовать в 2 небольшие квартиры. Отопление - газовый котел.
2-ой этаж: квартира 2+1.
Чердак: просторное помещение с возможностью обустройства еще одной квартиры.
Техническое состояние дома в целом хорошее. Однако, объект заслуживает капитальной реконструкции, которая позволит в полной мере использовать его потенциал.
В рамках реконструкции целесообразно установить центральную газовую систему отопления с радиаторами для каждой квартиры. В настоящее время отопление осуществляется котлами на твердом топливе.
За домом находится дворик с сараем. Если снести сарай, территория превратится в большую зеленую лужайку. При сносе сарая лучше оставить заднюю стену — она станет границей между участками.
Благодаря удачному расположению и возможностям для перепланировки, объект перспективен как для сдачи в аренду, так и для совмещения бизнеса с проживанием.
Дом удачно расположен недалеко от площади Новоседлицке намести: вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.

комментарии:

Штреков - относительно неплохой район на другом от центральной части города берегу Лабе. Предположительно дом можно было бы увеличить еще на один этаж. Но и без этого перспектива 4 квартир в краевом центре с сильным спросом на арендное жилье может быть интересной.

цена:

5 900 000 крон
288 861 USD
250 360 EUR

последнее изменение:

1