Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20624

тип объекта:

15000000

форма собственности:

1

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Южная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• историческая застройка
• заповедник или охраняемая природная область
• граница с Австрией

общая (полезная) площадь:

233 м²

жилая площадь:

233

участок:

587 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Апарт-отель (233 м2) находится в г.Фримбурк (Южная Чехия, область Чешский Крумлов). Объект представляет новое двухэтажное здание (2025 г.), в котором расположено 8 квартир. Площадь прилегающего участка – 587 м2, имеется парковка прямо около дома.
В 2 квартирах установлен кухонный гарнитур, в остальных – подготовлено место для установки кухни. В каждой квартире имеется собственный электросчетчик + отдельный водомер.
Выдержаны высокие стандарты строительства и отделочных работ: утеплена крыша, установлены солнечные батареи (9–12 кВт), тепловой насос (отопление через пол) и котел (5 кВт), подведен газ (но не подключен), окна – двухкамерные стеклопакеты.
Применение передовых строительных технологий обеспечивает минимальные расходы на эксплуатацию здания.
Здание класса энергосбережения PENB «B» — экономное потребление энергии.
Примерная рентабельность инвестиций 15%. Ожидаемая годовая доходность до 2 280 000 крон (валовая) или 745 000 крон в год при долгосрочной аренде, обеспеченной управляющей компанией.
Дополнительная документация предоставляются по запросу.
Дом расположен в престижном районе Липно – Фримбурк, всего в нескольких минутах от озера и центра зоны отдыха с круглогодичным туристическим спросом.

комментарии:

Популярная туристическая область, предлагающая как зимний (горные лыжи, коньки), так и летний (купание, велосипеды, яхты) отдых. Более высокая доходность от эксплуатации такого объекта возможна при личном управлении, тогда даже с учетом всех расходов на полное оборудование, энергию, уборку, стирку, комиссии резервационных платформ, текущих ремонт и т. п. будет образовываться добавленная стоимость. Если же отдать объект на откуп внешнему управляющему, доходность будет сопоставима с долговременной арендой многоквартирного дома.

цена:

15 000 000 крон
734 394 USD
636 510 EUR

последнее изменение:

1