Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20528

тип объекта:

19000000

форма собственности:

1

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Юго-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• в горах

общая (полезная) площадь:

2000 м²

жилая площадь:

2000

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (2000 м2) находится в г.Бателов на Намнести Миру 1/1, Юго-Восточная Чехия (Высочина), область Йиглава.
Объект представляет собой бывший исторический дворец в стиле ренессанс, построенный в 1755 г. На протяжении своего существования дворец принадлежал нескольким хозяевам, которые перестраивали его каждый на свой лад. Последняя реконструкция во второй половине 20 века была проведена очень некачественно.
На 1-ом этаже сохранился зал со сводами, над входом – герб владельца. По соседству можно увидеть остатки дворцового парка.
Сначала в здании располагалось училище, затем - студенческий интернат, а начиная с 1999 г. оно пустовало.
В настоящее время объект выставлен на продажу вместе с фирмой-собственником недвижимости. В цену включена согласованная документация для получения Строительного Разрешения и Проект на реконструкцию и строительство жилого дома на 45 квартир общей площадью 2000 м2 и парковку на 20 мест.
В городе имеется базовый набор социальных услуг (магазин, почта, детский сад, начальная школа, аптека, кабинет врача, ресторан). Транспортное сообщение – близко расположенные автобусная остановка и ж/д вокзал (138 м и 312 м соответственно).

комментарии:

продается компания, владеющая объектом, проектной и разрешительной документацией. Цена новых квартир в этой области составляет порядка 70–80 тысяч крон за м2 (за вычетом НДС - 62,5–71,5 тыс. крон за м2). Т. е. при расчетной стоимости расходов на реконструкцию в районе 40 тыс. крон на м2 должно оставаться не менее 20% прибыли. Стоимость же аренды (без коммунальных расходов) будет примерно на уровне 180-200 крон за м2 в месяц, т.е. может приносить около 4,5 млн. крон в год (что соответствовало бы примерно 5% на вложенный капитал)

цена:

19 000 000 крон
930 232 USD
806 246 EUR

последнее изменение:

1