Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17868

тип объекта:

62500000

регион:

строительные участки

состояние объекта:

Прага 4

особенности района:

• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

участок:

451 м²

удалённость от Праги:

451

дополнительное описание:

Участок (451 м2) под строительство жилого дома находится в Праге 4 (Вышеград).
В настоящее время на участке расположен бывший жилой дом, освобожденный от жителей и готовый к реконструкции или к сносу.
Дом представляет собой трёхэтажное здание с подвалом и мансардой общей площадью 692,63 м2, жилая площадь – 487,32 м2. Площадь застройки – 297 м2, прилегающий участок – 154 м2. Площадь подвала – 120 м2, имеется 2 входа с улицы. Площадь трёх этажей с четырьмя квартирами с учетом мансарды – 570 м2, на последнем этаже имеется балкон 6 м2. Ориентация окон: на юго-запад на улицу и на северо-восток в зелёный двор.
В цену включены расчет затрат на демонтаж дома и эскизный проект строительства жилой резиденции на 4 квартиры с лоджиями и зимними садами. Квартира на 1-ом этаже будет иметь собственный палисадник, а из квартир на других этажах будет открываться прекрасный вид на Влтаву. На последнем этаже можно создать пентхаус со своим лифтом, бассейном и тренажерным залом на крыше.
Форма продажи объекта - "share deal" (покупка долей компании-владельца).
Благоустроенный район с полным набором социальных услуг, рядом парк Вышеград, несколько минут пешком до ст.м.«Вышеград» (линия С) и остановки трамваев.

комментарии:

цена представляется завышенной в ситуации, когда на проект еще не выдано строительное разрешение (на Праге 4 это обычно сложнее, чем в других районах Праги). Тем не менее, это может быть и выгодой – с проектом еще можно поработать и, например, несколько увеличить количество квартир за счет уменьшения их площади …

цена:

62 500 000 крон
3 059 975 USD
2 652 125 EUR

последнее изменение:

1