Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17564

тип объекта:

5640000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

600 м²

жилая площадь:

600

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается доходный дом - особняк с 6 квартирами и садом в г. Дечин, ул. Витезстви.
Дом кирпичный, трехэтажный, общей площадью 600 м2.
Вилла в очень хорошем техническом состоянии, все квартиры сдаются в долгосрочную аренду.
Планировка: В подвале дома расположены кладовые для всех квартир. Подвал чистый и сухой, в хорошем состоянии.
Высокий первый этаж - квартира №1 с планировкой 3+КК (94 м2),
квартира №2 с планировкой 2 + КК (38 м2).
Второй этаж - квартира № 3 с планировкой 3 + КК (53 м2),
квартира № 4 с планировкой 3 + КК (104 м2).
Третий этаж - квартира №5 дуплекс с планировкой 3 + кк (68 м2),
квартира №6 с планировка 2 + кк (54 м2).
В саду есть крытое место на 2 машины и кирпичный гараж на 1 машину.
Жильцы могу пользоваться садом, который полностью огорожена.
Годовой доход от аренды составляет 292 800 чешских крон.
Дом был полностью отремонтирован нынешними владельцами в 2004 году, с тех пор за ним регулярно и очень тщательно ухаживают. В рамках реконструкции были выполнены следующие работы: полное ограждение, облагораживание сада, капитальный ремонт фасада, замена окон на пластиковые с изоляционным стеклом, замена дверей, обработка полов, облицовка дымохода, новое водораспределение, установка вторичных счетчиков воды, реконструкция ванных и туалетов, газораспределение, ремонт стен, строительство мансарды в двухуровневой квартире, ремонт кровли, в т.ч. мансардных окон, новая канализация.
За последние 10 лет выполнены следующие дополнительные работы: установка новых газовых котлов в 5 квартирах и электрокотла в 1 квартире, в том числе новая электропроводка, новое покрытие крыши, утепление отдельных стен, ремонт дымохода, обшивка цоколя и строительство тротуаров вокруг дома, ремонт перил на балкон, ремонт подъезда. Газовое и электрическое оборудование, огнетушители регулярно проверяются один раз в год. Владелец недвижимости оставляет за собой право выбирать покупателя в соответствии со своими критериями. Агентство недвижимости будет собирать предложения от желающих приобрести эту недвижимость сроком на 30 дней. Экскурсии по дому по предварительной договоренности, только в будние дни до 15.30.

комментарии:

Хорошее состояние и приличная доходность при указанной цене (более 5% годовых).

цена:

5 640 000 крон
276 132 USD
239 327 EUR

последнее изменение:

1