Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17497

тип объекта:

11490000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

368 м²

жилая площадь:

255 м²

участок:

255

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (368 м2) находится в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дворжакова. Объект представляет собой рядный четырёхэтажный кирпичный дом (1939 г.) с четырьмя квартирами, офисом, гаражом и погребом. Площадь застройки – 113 м2. Перед домом имеется палисадник (64 м2), который можно использовать для парковки 3 машин.
Жилая площадь (без лестниц, коридоров и чердака) – 255 м2.
1-ый этаж (90,4 м2): квартира 2+КК, гараж, офис.
2-ой этаж (92,4 м2): квартира 3+КК.
3-ий этаж (92,4 м2): квартира 3+КК.
4-ый этаж (89,5 м2): квартира 1+КК (34,4 м2) и чердак (40 м2).
Можно построить 8 квартир (4х 2+КК и 4х 1+КК) с отдельными входами с имеющихся лестничных площадок.
Высота потолков на 1, 2 и 3 этажах – 280 см, на 4 этаже – 260 см, на чердаке (в двускатной части) – 500 см.
На 1-ом этаже деревянные окна (1994 г.), медные электрические провода, пластиковые трубы водопровода. На 2-ом, 3-м и 4-ом этажах оригинальные деревянные шпалетовые окна, алюминиевые электрические провода, водопровод в свинцовых трубах (кроме ванной комнаты на 3-м этаже, где трубы пластиковые).
Стояки чугунные и свинцовые. Фасад со стороны улицы был отремонтирован в 1994 г., со стороны двора – в 1984 г.
Широкая лестница из гранита. Полы – паркет, деревянная доска, керамическая плитка, тераццо.
Инженерные сети: городской водопровод, канализация, газ, электричество. Отопление – 2 газовых котла. Имеются 3 трубы с 9 дымоходами, 6 дымоходов с вкладышами.
Крыша в хорошем состоянии; часть крыши двухскатная, другая часть – плоская.
Подведено кабельное ТВ и интернет. Лифта нет.
Благоустроенный привлекательный район, много зелени, рядом Борский парк (300 м), больница Мулачова (190 м), детский сад и школа (190 м).

комментарии:

несколько вариантов использования в зависимости от фантазии, размаха и финансовых возможностей инвестора – от небольшого ремонта существующих квартир и их последующей сдачи в аренду до полной перестройки дома с освоением мансарды и с последующей распродажей (или сдачей в аренду) большего количества меньших квартир

цена:

11 490 000 крон
562 545 USD
487 566 EUR

последнее изменение:

1