Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17335

тип объекта:

66750000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Южная Моравия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

2626 м²

жилая площадь:

2626

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (2626 м2) находится в центре г.Брно на ул.Янска, Южная Моравия.
Объект представляет собой семиэтажный каркасный дом многофункционального назначения, расположенный в исторической охранной зоне. Площадь участка – 2002 м2.
Предметом продажи являются 27 квартир: 7x 1+kk, 4x 2+1, 12x 3+1 и 4x 4+1.
Общая площадь, подлежащая сдаче в аренду – 2261 м2 (по договорам аренды).
Доход от аренды 27 квартир составляет 2,67 млн.крон/год.
Удобное расположение дома: рядом с площадью Свободы, близко от ж/д и авто вокзалов.
Продажа осуществляется в форме тендера. Заявки с предлагаемой ценой принимаются до 19 ноября 2020 г.
Продавцом является банк, который оставляет себе нежилые помещения на 1-2 этажах. Таким образом, возникнет новое "товарищество собственников", состоящее из 2 членов.

комментарии:

указана ориентировочная цена при 4% доходности. При, например, 5%-ной доходности цена составила бы 53,4 млн. крон. В то же время оценка продающего агентства находится на уровне 80-90 млн. крон (около 40 тыс. крон за метр).
Свою цену нужно предложить до 19.11.2020.
Возможен также вариант покупки пакета квартир и последующей распродажи в розницу (цена за метр жилой площади в центре Брно безусловно существенно выше 40 тыс. крон).

цена:

66 750 000 крон
3 268 053 USD
2 832 470 EUR

последнее изменение:

1