Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17284

тип объекта:

53000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Восточная Чехия

особенности района:

• центр

общая (полезная) площадь:

1674 м²

жилая площадь:

1674

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Пансион/общежитие (1674 м2) расположен в г. Квасины, область Рихнов над Кнежной, Восточная Чехия.
Объект представляет собой трёхэтажное здание с подвалом. Имеется лифт.
В здании находятся жилые помещения на 96-100 спальных мест или 24 отдельные квартиры с планировкой 2+КК и 1+КК. Имеется ресепшен, своя прачечная, подсобное помещение для хранения уборочного инвентаря.
В настоящее время объект эксплуатируется как общежитие. Помещения полностью сданы в аренду.
Имеется парковка на 15 мест с возможностью расширения.
Объект находится на въезде в промышленную зону Шкода Авто Квасины, что является несомненным преимуществом, т.к.в округе нет подобного жилья на большое количество мест. Основные объекты инфраструктуры находятся недалеко - в соседнем г. Солнице или областном центре г.Рихнов над Кнежной.
В цену объекта включено оборудование и обстановка.
Привлекательная инвестиция, срок окупаемости составляет 6 лет. При желании квартиры можно продать по отдельности по привлекательной рыночной цене.

комментарии:

96 койко-мест по 300 крон за сутки при полной занятости (которая реально имеет место быть) означает грубый доход около 860 тыс. крон в месяц. Расходы на отопление, освещение, воду, уборку и стирку, местного управляющего и т.п. составляют (по информации от продавца) в районе 150 тыс. крон в месяц. Чистый доход, таким образом, получается около 700 тыс. крон в месяц или в районе 8-8,4 млн. крон в год. При сдаче квартир в долгосрочную аренду работникам автозавода доход будет, разумеется, существенно меньше, но и расходы на коммунальные услуги понесут в таком случае арендаторы

Квасины – это город, в котором находится один из заводов «Шкода Авто», т.е. до тех пор, пока в мировом автопроме не случится крупный кризис, спрос на жилье здесь будет высоким.

цена:

53 000 000 крон
2 594 859 USD
2 249 002 EUR

последнее изменение:

1