Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20663

тип объекта:

22000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Южная Моравия

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• граница с Австрией и Словакией

общая (полезная) площадь:

762 м²

жилая площадь:

762

участок:

369 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (761,77 м2) находится в г.Брецлав на ул.17.листопаду (Южная Моравия). Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с частичным подвалом и чердаком. Площадь застройки – 327,28 м2.
1-й этаж: 238,51 м²
2-й этаж: 224,11 м²
Чердак: 229,19 м²
Подвал: 69,96 м²
Полезную площадь можно увеличить за счет реконструкции чердачного помещения под жилое.
Инженерные сети: водопровод, канализация, газ, электричество. Отопление (газовые обогреватели WAW) – газовый котел.
Объект в течение долгого времени имеет 100% заполняемость. Устойчивый доход обеспечивается за счет диверсификации арендаторов: сфера услуг (парикмахерская, косметика, массаж, тату-салон), администрация (офисы) и ритейл (магазин, пивной зал).
В цену входит благоустроенный участок (369 м²), который сейчас используется как летняя площадка пивного зала.
Техническое состояние: крыша после частичной реконструкции (замена покрытия), интерьеры: частично после реконструкции. Часть помещений подлежит модернизации.
Годовой чистый доход: около 1 000 000 крон, доходность: около 4,5–5% годовых. Дополнительный доход приносит рекламная площадь (билборды). Потенциально доход можно увеличить, благоустроив двор или обустроив парковочные места.
Здание расположено недалеко от центра города рядом с рекой Дые. Согласно картам затопления, это зона 1 с минимальным риском.
Благоустроенный район с полным набором социальных услуг и удобным транспортом.

комментарии:

Доходный дом (761,77 м2) находится в г.Брецлав на ул.17.листопаду (Южная Моравия). Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с частичным подвалом и чердаком. Площадь застройки – 327,28 м2. 1-й этаж: 238,51 м² 2-й этаж: 224,11 м² Чердак: 229,19 м² Подвал: 69,96 м² Полезную площадь можно увеличить за счет реконструкции чердачного помещения под жилое. Инженерные сети: водопровод, канализация, газ, электричество. Отопление (газовые обогреватели WAW) – газовый котел. Объект в течение долгого времени имеет 100% заполняемость. Устойчивый доход обеспечивается за счет диверсификации арендаторов: сфера услуг (парикмахерская, косметика, массаж, тату-салон), администрация (офисы) и ритейл (магазин, пивной зал). В цену входит благоустроенный участок (369 м²), который сейчас используется как летняя площадка пивного зала. Техническое состояние: крыша после частичной реконструкции (замена покрытия), интерьеры: частично после реконструкции. Часть помещений подлежит модернизации. Годовой чистый доход: около 1 000 000 крон, доходность: около 4,5–5% годовых. Дополнительный доход приносит рекламная площадь (билборды). Потенциально доход можно увеличить, благоустроив двор или обустроив парковочные места. Здание расположено недалеко от центра города рядом с рекой Дые. Согласно картам затопления, это зона 1 с минимальным риском. Благоустроенный район с полным набором социальных услуг и удобным транспортом.

цена:

22 000 000 крон
1 077 111 USD
933 548 EUR

последнее изменение:

1