Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20688

тип объекта:

9000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1097 м²

жилая площадь:

1097

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (1 097 м2) на стадии реконструкции находится в г.Киншперк над Огржи на ул. Длоуга (Западная Чехия, область Соколов). Объект представляет собой девелоперский проект на перестройку трехэтажного здания с подвалом и чердаком на многоквартирный жилой дом.
Продажа включает в себя действующее Строительное разрешение, полную проектную документацию, смету, подробные бюджеты и техническую подготовку проекта. Площадь застройки – 484 м2.
По проекту в доме будет 20 квартир с планировками 2× 1+КК, 6× 1+1, 9× 2+1, 3× 3+1. Общая жилая площадь составляет 1097 м². Каждая квартира имеет секцию для хранения вещей в подвале и парковочное место. Всего предусмотрено 20 парковочных мест – 8 непосредственно у дома и еще 12 в шаговой доступности (250 м).
Отопление - тепловые насосы типа «воздух-вода». Газоснабжение отсутствует.
На объекте завершен масштабный этап подготовки и укрепления конструкций стоимостью 6,9 млн. крон, которые оплатил нынешний владелец. Проведен демонтаж, восстановлена штукатурка, укреплены полы и потолки, полностью обеспечена несущая способность здания.
Строительные и материально-технические закупки были осуществлены через тендер. Подрядчики согласовали постатейные бюджеты и детальные графики работ, после чего были подготовлены проекты договоров подряда на условиях фиксированной цены.
Проект полностью готов к реализации и обладает высоким потенциалом как для арендного бизнеса, так и для продажи объекта целиком или поэтапной розничной продажи квартир.
После завершения строительства потенциальная доходность может составить 11,7% годовых. По оценкам продажа жилых помещений принесет более 10,7 млн. крон чистой прибыли.
Благодаря расположению вблизи индустриальных парков "Хеб I" и "Хеб II", имеется стабильный спрос на арендное жилье со стороны рядовых сотрудников, управленческого персонала и квалифицированных специалистов.
Дом расположен в центре города, в двух шагах от ратуши и главной площади. Идеальная транспортная доступность: выезд на автомагистраль D6 займет всего 3 минуты, до Хеба — 13 минут, до Карловых Вар — 20 минут, а до границы с Германией — 22 минуты.

комментарии:

Готовый к реализации и уже начатый девелоперский проект. План с распродажей квартир представляется несколько сомнительным (регионе не отличается сильным платежеспособным спросом), а вот долговременная аренда может иметь спрос. Городок лежит вблизи автострады, соединяющей Карловы Вары, Хеб и пограничный переход в Германию

цена:

9 000 000 крон
440 636 USD
381 906 EUR

последнее изменение:

1