Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20522

тип объекта:

55000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

397 м²

жилая площадь:

397

участок:

1337 м²

удалённость от Праги:

1337

дополнительное описание:

Доходный дом (397 м2) находится в Праге 5 (Смихов) на ул.Ке Климентце 49. Объект представляет собой историческую четырехэтажную кирпичную виллу, расположенную на участке площадью 1337 м2. Вилла была построена в стиле «функционализм» в 1929 г. по проекту чешского архитектора Ладислава Махоня. Первым владельцем виллы стал легендарный герой войны генерал Камиль Холи.
Площадь застройки - 219 м2, площадь сада - 1118 м2, жилая площадь - 343 м2.
Объект требует капитальной реконструкции и модернизации.
В вилле расположены 5 квартир:
1-ый этаж: квартира 2+1.
2-ой этаж: 2 квартиры 3+1.
3-ий этаж: 2 квартиры 3+1.
Чердак с террасой занимает площадь 54 м2.
Площадь дома позволяет построить до 10 квартир с планировкой 1+КК и 2+КК.
Объект можно использовать как представительский офис фирмы или под респектабельное жилье.
Въезд на участок расположен в нижней части улицы, здесь же находится гараж на 1 автомобиль. Рядом с гаражом можно сделать площадку на 5 мест, а в верхней части участка рядом со входом в дом можно организовать еще несколько парковочных мест.
Террасовидный рельеф, большая площадь участка и чудесный вид создают массу возможностей для создания прекрасного ландшафта.
Тихая улица, рядом природный парк Скалка, на пешеходном расстоянии - район Смихов со всей необходимой инфраструктурой и транспортным узлом.

комментарии:

идея нарезать до 10 маленьких квартир представляется в данном случае контрпродуктивной, хотя и опирается как на повышенный спрос на небольшие квартиры, так и на более высокую цену таких квартир в пересчете на м2. Однако, с учетом престижного района и исторического характера виллы кажется более разумным идти по пути меньшего количества квартир большей площади - и в случае распродажи, и в случае аренды спрос на них будет, в первую очередь, у более состоятельной части покупателей.

цена:

55 000 000 крон
2 692 778 USD
2 333 870 EUR

последнее изменение:

1