Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17531

тип объекта:

61000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 2

особенности района:

• престижный район
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

762 м²

жилая площадь:

762

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается доходный дом в Праге 2 – Нусле, ул. Секанинова.
Дом шестиэтажный, кирпичный, общей площадью 762 м2.
В доме 8 квартир и 3 нежилых помещения. Все в частной собственности. Дом с прекрасным видом на парк Фолиманка, после полной реконструкции, включая лифт.
Характеристики объекта:
Квартира 1. (квартира № 13) 3 + кк, 80,8 м2, ежемесячная арендная плата 20 000 крон+ коммунальные платежи, договор аренды на период до марта 2021 г.
Квартира 2. (квартира № 11) 2 + 1, 85,1 м², ежемесячная аренда 20.000 крон в мес. +коммунальные платежи,
Квартира 3. (квартира № 12) 2 + кк, 63 м², ежемесячная арендная плата 18 000 крон + комм. платежи, договор аренды на период до марта 2021 г.
Квартира 4. (квартира № 7) 4 + кк, 112 м², ежемесячная арендная плата 21 000 крон +комм. платежи, аренда на неопределенный срок
Квартира 5. (квартира № 6) 3 + 1, 110 м², ежемесячная арендная плата 21 000, - CZK +комм. платежи, аренда на неопределенный срок
Квартира 6. (квартира № 1) 3 + кк, 83,7 м2, ежемесячная арендная плата 16 000 крон + комм. платежи, договор аренды на период до марта
Квартира 7. ( № 30) студия, 43.9 м2, ежемесячная аренда 8000, - крон, договор аренды на период до марта 2021 г.
Квартира 8. (блок № 24) студия, 44,5 м2, ежемесячная аренда 8000, - крон, договор аренды на период до марта 2021 г.
Общая жилая площадь: 623 м2 Общая ежемесячная арендная плата: 132,000 крон. Коммерческие помещения:
1. (помещение № 31) магазин с витриной на улицу и прямым входом с улицы - цокольный этаж 35,00 м2, ежемесячная арендная плата 7600 крон + комм.платежи, договор аренды на период до марта 2021 г.
2. (помещение № 22 + 23) 2 нежилых помещения - подвал - частичная реконструкция, всего 104,20 м2, в настоящее время пустует, можно соединить с помещениями 24 и 30.
Общая коммерческая площадь: 139,2 м². Общая ежемесячная арендная плата: 7600 крон.

комментарии:

Речь идет о пакете жилых и нежилых помещений в рамках ТСЖ (т.е. не целый дом, а часть дома)

Комментарий: Вероятно, можно спорить о цене (уместно ли считать пустующей подвал по цене квартир или торгового помещения, и является ли доходность менее 3% годовых приемлемой?), но явно тут есть потенциал: цена аренды квартир в обозримой перспективе будет повышаться, если привести квартиры в порядок, цена может быть и выше, а в долговременной перспективе стоимость квартир в таком доме будет только расти.

цена:

61 000 000 крон
2 986 536 USD
2 588 474 EUR

последнее изменение:

1