Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

14133

тип объекта:

8700000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах
• вблизи воды (возможность купания)

общая (полезная) площадь:

691 м²

жилая площадь:

691

участок:

1440 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом (691 м2) с участком (1184 м2) находится в пос.Хейнице Северо-Восточная Чехия, обл. Либерец. Объект представляет собой трёхэтажную кирпичную виллу с мансардой в стиле "модерн", построенную в 1924 г. Площадь застройки 256 м2.
1-ый этаж (250 м2): занимает владелец объекта. Можно разместить ресторан или кофейню.
2-ой этаж (240 м2): квартира, состоящая из 3 комнат, 2 ванных комнат (210 м2) и террасы (30 м2).
3-ий этаж: 1 квартира (52 м2) с двумя спальнями и 1 однокомнатная квартира (60 м2) с большой ванной комнатой.
Мансарда: 2 новые квартиры с двумя спальнями (100 м2 каждая) и 1 квартира с одной спальней (60 м2).
В 2013 г. была проведена частичная реконструкция: новая крыша, трубы отопления заменены на медные, водопровод заведен в пластиковые трубы.
В настоящее время все квартиры сданы в аренду, кроме квартиры владельца на 1-ом этаже. Доход от аренды составляет 35 000 крон/мес.
Объект подключен ко всем инженерным сетям, включая газ. Водоснабжение – центральное, но на участке имеется колодец. Канализация также подключена к центральной сети.
Отопление: 1-ый этаж – газовый котел и печь-камин, остальные квартиры - электрические обогреватели и также печи-камины.
Горячая вода – электрический бойлер.
В цену объекта включена обстановка и оборудование квартир.
На участке имеется парковка на 4-5 мест.
Объект можно использовать как семейный пансион или отель. При эксплуатации объекта как гостиницы на 20 человек при загруженности 60%, ежемесячный доход может составить 150 000 крон + доход от ресторана.
В посёлке имеется вся необходимая инфраструктура (детский сад, школа, магазин, кабинет врача, почта, кино, костёл и т.д.). Недалеко парк и плотина, где можно купаться. Транспортное ж/д сообщение с Фридлантем и Либерцем. До Праги 100 км.

комментарии:

хотя сейчас объект представляет собой «доходный дом», его первоначальное назначение – частная вилла, и в этом качестве он также может использоваться, новый владелец может, например, иметь «дачу» в живописной природе Йизерских гор

цена:

8 700 000 крон
425 948 USD
369 175 EUR

последнее изменение:

1