Новости из Чехии

Центральный банк ограничивает ипотеки
2016-06-18 12:12:44

Центральный банк Чехии опасается перегревания рынка недвижимости, что неудивительно при сегодняшних ставках ипотек под 2% годовых, которые продолжают снижаться.
Поэтому уже с октября 2016 года приказом Центробанка запрещаются 100%-ные ипотеки (т.е. кредитование на 100% залоговой цены без необходимости вносить собственные средства). Начиная с апреля 2017 года, нельзя будет получить кредит на более, чем 90% оценочной стоимости залоговой недвижимости.
Эти мероприятия едва ли коснутся иностранцев без доходов на территории Чехии, для таких покупателей у банков есть специальные продукты, где ограниченный объем финансирования (обычно до 60%) и чуть более высокая ставка (2,78%) призваны снизить риски, связанные с такими клиентами. Да и среди чехов, если верить статистике, основнеая масса берет кредит в объеме 70-80% оценочной цены залоговой недвижимости.
Хуже будет обстоять дело с теми, кто намерен купить квартиру в качестве инвестиции и использовать при этом ипотечный кредит. Центральный банк настоятельно рекомендует финансовым учреждениям (пока что не приказывает, а только рекомендует) начать четко различать покупки собственного жилья и покупки квартир для инвестиций.
Поскольку в Праге по некоторым оценкам каждая четвертая квартира покупается для сдачи в аренду, усложнение кредитования может существенно повлиять на рынок и снизить спрос. Это действительно может несколько притормозить рост цен.
Из сказанного следует мораль для тех, кто планирует покупку квартиры в Праге в качестве инвестиции с использованием ипотеки: стоит поторопиться.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.912 крон
1 EUR -	24.528 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.