Новости из Чехии

Страховые компании активно увеличивают долю коммерческой недвижимости в своих портфолио
2016-10-06 13:41:13

Как известно, инвестиции страховых компаний регулируются весьма строгими правилами, инструкциями и процедурами, которые направлены на безопасность и стабильный доход от инвестированных средств. Возможно, именно благодаря этим правилам, действующие в Чехии страховые компании все более активны на рынке коммерческой недвижимости. Здесь они видят более надежный и одновременно более высокий доход на вложенный капитал, чем в других сферах инвестирования, перспективу роста вложенных средств (рост цен недвижимости) и хорошую ликвидность.
Вот лишь несколько примеров последнего времени. Реалитный фонд крупнейшей чешской страховой компании "Чешска Пойиштовна" приобрел Hotel Prague Inn в центре Праги. Страховая компания VIG (в состав которой входит и чешская "Кооператива") приобрела исторический дворец Kotva (рядом с одноименным торговым домом). Незадолго до этого она же приобрела еще один офисный центр неподалеку - "Биржевой палас". А компания Allianz ведет переговоры о покупке офисно-торгового центра Florentinum.
Еще в позапрошлом году страховая компания Generali (частью которой является уже упомянутая "Чешска Пойиштовна") купила административное здание Palác Křižík вблиз метро "Андел". Цена составила 2,1 млрд. крон (без малого 100 млн. долларов). Ей же принадлежит шикарное здание в начале Юнгманновой улицы (рядом с Вацлавской площадью).
Чтобы был понятен размах интереса страховых компаний к первоклассным объектам в центре Праги, приведем один факт из годового отчета "Чешской Пойиштовны": к концу 2015 года на ее балансе было недвижимости на общую сумму более 8 млрд. крон. Одновременно государственные долговые обязательства в структуре ее портфолио занимали "лишь" 1,5 млрд. крон.
К чему мы все это говорим? Естественно, не для того, чтобы наши читатели захотели тягаться со страховыми компаниями. А для того лишь, что донести простую мысль: инвестиции в коммерческую недвижимость в Чехии сегодня надежны, безопасны, ликвидны и достаточно доходны. А в ситуации низких кредитных ставок - и не слишком обременительны. Если объект способен генерировать хотя бы 6-7% годовых, а ипотечный кредит стоит около 2%, есть и прибыль, и запас прочности.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/pojistovny-investuji-miliardy-do-realit-v-nejlepsich-lokalitach-centra-prahy-1323502

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты