Новости из Чехии

Ставки ипотек растут, верно и не так уж медленно
2017-11-23 18:25:32

Последние данные Fincentrum Hypoindex говорят, что средняя ставка ипотеки составила в октябре 2,1% годовых. В сентябре этот показатель был 2,04%. Напомним, что в ноябре и декабре 2016 года средняя ставка была исторически наиболее низкой и составляла 1,77%.
Рост стоимости ипотечных кредитов связан с тем, что Центральный банк Чехии начал потихоньку повышать ставку рефинансирования. Шеф Центробанка недавно заявил, что примерно через 2 года ставка рефинансирования составит около 3%. Это означает (по мнению специалистов), что средняя ставка ипотечного кредита будет примерно такой, какой она была 10 лет назад.
А в октябре 2007 года средняя ставка составляла 5,24%. Своего пика цены кредитов достигли в 2008 году, когда средняя ставка составила 5,82%.
Разумеется, на фоне того, к чему привыкли жители России или Украины (двухначным процентным ставкам), большой разницы между 2% и 5% нет, и "высокая" по чешским меркам ставка вполне приемлема.
Тем не менее, эту тенденцию стоит иметь в виду, планируя "период фиксации", т.е. тот отрезок времени, в течение которого банк не может поменять оговоренную в кредитном договоре ставку, а клиент не может досрочно выплатить кредит без санкций.
Следует также помнить, что речь идет о "средних" ставках. Для иностранцев без постоянного вида на жительство и доходов на территории Чехии ставка кредита будет существенно выше (из-за более высокого по мнению банка риска). Выше будет ставка и для финансирования нежилой недвижимости.




Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/hypoteky-dal-zdrazuji-a-lide-si-jich-berou-mene-1340074

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты