Новости из Чехии

Сделка года на рынке недвижимости
2016-11-28 09:16:51

Государственный сингапурский фонд GIC, который управляет валютными резервами этой маленькой, но гордой страны и направляет средства в общем размере 100 млрд. долларов на безрисковые долговременные инвестиции, купил от американских инвестиционных гигантов TPG и Ivanhoe Cambridge чешскую девелоперскую компанию P3. Эта компания владеет пакетом складов и промышленных объектов в 9 странах Европы, в том числе примерно треть ее активов находится на территории Чехии, например, огромный (самый большой в Чехии) логистический ареал в Праге 9 - Горни Почернице, складские комплексы у всех крупных автострад, а также - большое количество участков для дальнейшего строительства.
Цена компании составила 2,4 млрд. евро, т.е. около 65 млрд. крон, ничего даже близко похожего на сделку такого объема на рынке недвижимости Чехии еще не было.
В данном случае интересны позиции как продавца, так и покупателя. Американские инвесторы купили компанию Р3 три года назад. В то время она располагала 1,5 млн. кв.м. складов. Сегодня при продаже активы компании выросли более, чем вдвое. Т.е. со стороны продавцов это не было спекуляцией, а активным развитием компании.
Директор инвестиций GIC Real Estate Ли Лок Сун заявил: "Мы уверены, что благодаря приносящим прибыль активам и участкам для дальнейшего строительства рост P3 будет продолжаться. Логистический рынок Европы имеет долговременный потенциал, и мы будем вместе с толковым менеджментом компании P3 его совместно развивать“.
Вероятно, это надо понимать так, что через несколько лет компания снова будет перепродана за еще большую сумму. Однако, относительно того, что рынок логистической недвижимости приносит доход и имеет потенциал, нельзя не согласится.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/realitni-obchod-roku-singapurci-ovladli-developera-z-prahy-za-65-miliard-1325022

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты