Новости из Чехии

Доля русскоязычных покупателей квартир в Праге снизилась
2018-03-07 12:10:42

Опрошенные экономической газетой Е15 крупные пражские девелоперы в один голос утверждают, что доля заграничной клиентуры в их проектах снижается. Особенно это заметно на покупателях из стран бывшего СССР. Тем не менее, вслед за словаками русскоязычные покупатели по-прежнему представляют собой достаточно многочисленную группу.Так, например, по данным компании Ekospol заграничная клиентура составляет в ее проектах около 7%, из них почти две трети - россияне и украинцы. У Central Group иностранцы представляют собой 22% покупателей (ранее 24%), из них 14% - приходится на словаков, 8% - это все остальные, в основном граждане "стран Восточной Европы".
Отчасти уменьшение количества русскоязычной публики компенсируется увеличением доли покупателей из стран Азии - Вьетнама, Кореи и Китая, отчасти - покупателями из Западной Европы, в основном же - ростом спроса со стороны местного населения.
В целом в пражских новостройках покупатели-иностранцы составляют от 20 до 30%, хотя, конечно, очень сильна зависимость от конкретного проекта и его местопложения, кое-где количество заграничных покупателей измеряется в единицах процентов, в других проектах (более центровых) иностранцы по-прежнему составляют очень заметную часть.
Причины снижения количества русскоязычной клиентуры более-менее понятны: экономическая ситуация россиян и украинцев в последние 3-4 года существенно ухудшилась, крона после отмены режима интервенций заметно усилилась (т.е. стало меньше спекулянтов, ставящих свои валютные инвестиции на будущем росте кроны), а в целом цены новостроек в Праге стали таковы, что покупка квартиры для многих становится просто недоступной. Иностранцу из страны вне Евросоюза (тем более, без доходов в Чехии) существенно сложнее и дороже оформить ипотеку.
Определенную роль играют и так называемые "геополитические причины".
Не стоит, однако, забывать, что речь в данном случае идет только о новых девелоперских проектах, учет присутствия русскоговорящей публике на вторичном рынке никто не ведет.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/cizinci-kupuji-prazske-byty-mene-ubyvaji-rusove-nastupuji-asijci-1344138

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты