Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (89 м2) с террасой (112 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници   Квартира 3+КК (89 м2) с террасой (112 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници квартиры

Квартира 3+КК (89 м2) с террасой (112 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19462
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2024-01-28 17:50:17
Квартира 2+1 (83 м2) в Праге 7 - Холешовице (Бубны) на ул.У Смальтовны   Квартира 2+1 (83 м2) в Праге 7 - Холешовице (Бубны) на ул.У Смальтовны квартиры

Квартира 2+1 (83 м2) в Праге 7 - Холешовице (Бубны) на ул.У Смальтовны

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19460
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2024-01-28 16:22:55
Новая квартира 1+КК (37 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Красова   Новая квартира 1+КК (37 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Красова квартиры

Новая квартира 1+КК (37 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Красова

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 19458
цена:
   6 689 000 CZK
дата изменения:
2024-01-28 14:08:41
Двухуровневая квартира 3+КК (112 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка   Двухуровневая квартира 3+КК (112 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (112 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19456
цена:
   15 572 870 CZK
дата изменения:
2024-01-27 18:24:22
Квартира 3+КК (68 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на Пушкиново намнести   Квартира 3+КК (68 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на Пушкиново намнести квартиры

Квартира 3+КК (68 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на Пушкиново намнести

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19454
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2024-01-27 13:32:51
Квартира 5+1 (204 м2) с двумя балконами Прага 1 (Старе Мнесто) на ул.В Колковне   Квартира 5+1 (204 м2) с двумя балконами Прага 1 (Старе Мнесто) на ул.В Колковне квартиры

Квартира 5+1 (204 м2) с двумя балконами Прага 1 (Старе Мнесто) на ул.В Колковне

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17556
цена:
   53 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-22 13:26:42
Квартира 2+КК (51 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.В Йирхаржих   Квартира 2+КК (51 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.В Йирхаржих квартиры

Квартира 2+КК (51 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.В Йирхаржих

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19449
цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2024-01-22 11:12:29
Квартира 3+КК (94 м2) с террасой в Праге 7 (Троя) на ул.Под Хавранкой   Квартира 3+КК (94 м2) с террасой в Праге 7 (Троя) на ул.Под Хавранкой квартиры

Квартира 3+КК (94 м2) с террасой в Праге 7 (Троя) на ул.Под Хавранкой

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 19448
цена:
   20 500 000 CZK
дата изменения:
2024-01-21 19:32:20
Квартира 1+КК (41 м2) с лоджией в Праге 5 (Стодулки) на ул.У езера   Квартира 1+КК (41 м2) с лоджией в Праге 5 (Стодулки) на ул.У езера квартиры

Квартира 1+КК (41 м2) с лоджией в Праге 5 (Стодулки) на ул.У езера

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19446
цена:
   5 830 000 CZK
дата изменения:
2024-01-20 19:28:53
Квартира 4+КК (123 м2) с террасой (32 м2) в Праге 4 (Михле) на ул.Тигридова   Квартира 4+КК (123 м2) с террасой (32 м2) в Праге 4 (Михле) на ул.Тигридова квартиры

Квартира 4+КК (123 м2) с террасой (32 м2) в Праге 4 (Михле) на ул.Тигридова

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19443
цена:
   17 800 000 CZK
дата изменения:
2024-01-20 11:47:17
Квартира 2+КК (64 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Манесова   Квартира 2+КК (64 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Манесова квартиры

Квартира 2+КК (64 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Манесова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19440
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-19 11:59:21
Квартира 2+КК (59 м2) с террасой (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки   Квартира 2+КК (59 м2) с террасой (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки квартиры

Квартира 2+КК (59 м2) с террасой (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19436
цена:
   14 800 000 CZK
дата изменения:
2024-01-18 14:26:18
Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Румынска   Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Румынска квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Румынска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19434
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2024-01-18 11:29:07
Новая двухуровневая квартира 4+КК (112 м2) с террасой в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Мезитратьова   Новая двухуровневая квартира 4+КК (112 м2) с террасой в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Мезитратьова квартиры

Новая двухуровневая квартира 4+КК (112 м2) с террасой в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Мезитратьова

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 19433
цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-16 17:59:57
Ательер 1+1 (37 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова   Ательер 1+1 (37 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова квартиры

Ательер 1+1 (37 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19431
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-16 13:56:55


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734

16 500 000 CZK Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18679

24 000 000 CZK Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как уменьшить коммунальные платежи?

При актуальном курсе рубля по отношению к чешской кроне (примерно 3:1) для многих российских владельцев квартир и домов в Чехии становится достаточно тяжело платить коммунальные платежи по своей чешской недвижимости - электричество, газ, вода и т.д. Особенно, если эти российские владельцы не живут в Чехии постоянно. Однако, не все предствляют себе, что фактические коммунальные расходы можно сушественно уменьшить. В части отопления действует правило, что повышение температуры на регулирующем отопление термостате на каждый 1 градус приводит к росту расходов примерно на 6%. В то же время снижение температуры под 20 градусов для комфорта проживания практически незаметно. Но, если вы не живете в Чехии постоянно, достаточно установить термостат (или ручки радиаторов) на минимальный уровень, чтобы не замерзала жидкость в системе отопления, а в квартирах можно вообще не топить - тепла от соседей вполне достаточно, чтобы в вашей квартире не полопались трубы. Среди электрических потребителей наиболее серьезный - холодильник (если, конечно, у вас нет электрического отопления), на него приходится до 20% всего электричества, потербляемого в жилье. Не говоря о том, что уезжая из Чехии, его можно выключить, достаточно удерживать в нем правильную температуру (-18 в морозилке и +5 в самом холожильнике) и регулярно размораживать (уже 5 мм льда в морозилке означают рост расходов на эксплуатацию на 30%), чтобы счет за электричество перестал пугать. Рекомендуется также иметь все-таки современный экономичный холодильник. Замена классической лампочки за \"экономную\" означает меньшее потребление энергии на 80%. И хотя по каждой такой лампочке экономия составит, скажем, 300 крон в год, но если посчитать все осветительные приборы в вашем доме ... Короче говоря, Чехия, конечно, не Германия, но и здесь экономить - не стыдно (в разумных пределах) и научиться этому стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Аренда квартир в Праге

В течение 2016 года цены аренды квартир в чешской столице выросли в среднем на 27,9%. Это - данные сервера Realiitymix.cz. Они исходят из тех предложений аренды, которые размещены на этом сервере в пересчете на цену за кв. м. Если же применить другую методику - \"средняя цена аренды квартиры площадью 60 кв.м.\", то получается рост по сравнению с декабрем 2015 года на 18,5%. Как бы там ни было, в течение всего 2016 года наблюдается практически линейный и довольно быстрый рост. Такого раньше не было, цены аренды оставались стабильными или росли весьма незначительно. Разумеется, речь идет только о новых договорах аренды, заключенные ранее договора аренды жилья обычно не пересматриваются. Но отчасти мы можем подтвердить это и на собственном опыте квартир наших клиентов. Там, где в течение 2016 года менялись арендаторы, изменить цену на 10-15% не представляло собой труда. Мы видим, таким образом, что на волне бума цен жилья в Праге аренда начинает догонять рост цен жилья. И, если темпы роста цен квартир в 2017 году уменьшатся, получится, что сдавать квартиры в аренду будет довольно выгодно, и 5%-ная доходность от такой инвестиции в недвижимость в Праге может стать нормой.

 

...узнать больше.