Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи
Сортировать по: дате изменения региону цене
Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия   Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16015
цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 17:52:31
  частные дома или виллы

Двухэтажный дом с большим чердаком и подвалом (280 м2) в г. Пардубице, ул. Милхеймова

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17599
цена:
   10 390 000 CZK
дата изменения:
2021-01-07 22:10:33
  частные дома или виллы

Новый семейный двухквартирный дом 6+1/Г/2хБ (350 м2) в г. Лазне Богданеч, ул. За Соколовной

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17872
цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2021-05-19 16:02:46
Историческая вилла (450 м2) в центре г.Пардубице (Восточная Чехия) на ул.Штолбова   Историческая вилла (450 м2) в центре г.Пардубице (Восточная Чехия) на ул.Штолбова частные дома или виллы

Историческая вилла (450 м2) в центре г.Пардубице (Восточная Чехия) на ул.Штолбова

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19259
цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-05 13:17:24
Старая вилла (282 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Капитана Яроше   Старая вилла (282 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Капитана Яроше частные дома или виллы

Старая вилла (282 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Капитана Яроше

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18936
цена:
   9 980 000 CZK
дата изменения:
2023-02-02 12:04:30
Историческая вилла (538 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехияул) на ул.Под Панорамой   Историческая вилла (538 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехияул) на ул.Под Панорамой частные дома или виллы

Историческая вилла (538 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехияул) на ул.Под Панорамой

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 5684
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2023-05-30 16:54:08
  частные дома или виллы

Дома Дианы с двумя квартирами (630 м2) с участком (1118 м2) в г. Марианске Лазне, ул. Шопенова

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17311
цена:
   17 510 000 CZK
дата изменения:
2020-09-23 23:45:51
Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего   Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего частные дома или виллы

Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17492
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-23 16:43:23
Историческая вилла (948 м2) с большим участком, пос. Плана (Западная Чехия), ул. Надражни   Историческая вилла (948 м2) с большим участком, пос. Плана (Западная Чехия), ул. Надражни частные дома или виллы

Историческая вилла (948 м2) с большим участком, пос. Плана (Западная Чехия), ул. Надражни

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17516
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2021-11-26 16:12:47
  частные дома или виллы

Двухэтажный особняк 6 + 1/Г (480 м2) с участком (816 м2) в пос. Лине, ул. Плзеньска (область Плзень-юг)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17932
цена:
   8 150 000 CZK
дата изменения:
2021-06-15 00:08:05
Дом (300 м2) c участком в пос. Лазне Кинжварт (Западная Чехия) на ул.Слунечна   Дом (300 м2) c участком в пос. Лазне Кинжварт (Западная Чехия) на ул.Слунечна частные дома или виллы

Дом (300 м2) c участком в пос. Лазне Кинжварт (Западная Чехия) на ул.Слунечна

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17963
цена:
   4 999 000 CZK
дата изменения:
2021-06-30 11:48:48
  частные дома или виллы

Семейный дом 6 + 1 (702 м2) с участком (1966 м2) в пос. Помези над Огржи

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17967
цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2021-06-30 23:48:12
Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна   Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна частные дома или виллы

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16107
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2022-05-30 12:45:55
Историческая вилла (217 м2) с большим участком (1 502 м2) в г.Станьков (Западная Чехия) на ул.Плзеньска   Историческая вилла (217 м2) с большим участком (1 502 м2) в г.Станьков (Западная Чехия) на ул.Плзеньска частные дома или виллы

Историческая вилла (217 м2) с большим участком (1 502 м2) в г.Станьков (Западная Чехия) на ул.Плзеньска

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19158
цена:
   6 220 000 CZK
дата изменения:
2023-08-10 12:13:42
Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни   Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни частные дома или виллы

Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18704
цена:
   24 600 000 CZK
дата изменения:
2022-08-24 19:15:46


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

12 500 000 CZK Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.