Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи
Сортировать по: дате изменения региону цене
Дом (600 м2) под капитальную реконструкцию, Северная Чехия, обл.Дечин, г. Бенешов над Плучници, намнести Миру   Дом (600 м2) под капитальную реконструкцию, Северная Чехия, обл.Дечин, г. Бенешов над Плучници, намнести Миру частные дома или виллы

Дом (600 м2) под капитальную реконструкцию, Северная Чехия, обл.Дечин, г. Бенешов над Плучници, намнести Миру

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14686
цена:
   2 500 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 09:34:50
  частные дома или виллы

Семейный дом 6 + 1 (702 м2) с участком (1966 м2) в пос. Помези над Огржи

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17967
цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2021-06-30 23:48:12
Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия   Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16015
цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 17:52:31
Дом (300 м2) c участком в пос. Лазне Кинжварт (Западная Чехия) на ул.Слунечна   Дом (300 м2) c участком в пос. Лазне Кинжварт (Западная Чехия) на ул.Слунечна частные дома или виллы

Дом (300 м2) c участком в пос. Лазне Кинжварт (Западная Чехия) на ул.Слунечна

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17963
цена:
   4 999 000 CZK
дата изменения:
2021-06-30 11:48:48
Исторический дом (172 м2) с мастерской в пос.Држинов (Центральная Чехия, обл. Мельник)   Исторический дом (172 м2) с мастерской в пос.Држинов (Центральная Чехия, обл. Мельник) частные дома или виллы

Исторический дом (172 м2) с мастерской в пос.Држинов (Центральная Чехия, обл. Мельник)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19450
цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2024-01-22 13:17:10
Дом (338 м2) под капитальную реконструкцию  в центре г. Пржибрам (Центральная Чехия) на Коменскего намнести   Дом (338 м2) под капитальную реконструкцию  в центре г. Пржибрам (Центральная Чехия) на Коменскего намнести частные дома или виллы

Дом (338 м2) под капитальную реконструкцию в центре г. Пржибрам (Центральная Чехия) на Коменскего намнести

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19057
цена:
   5 499 000 CZK
дата изменения:
2023-05-31 10:24:42
Половина дуплекса 5+КК (97,8 м2) с участком на стадии строительства, г.Кралов Двур (Левин), ул.На Выглидце, обл.Бероун, Центральная Чехия   Половина дуплекса 5+КК (97,8 м2) с участком на стадии строительства, г.Кралов Двур (Левин), ул.На Выглидце, обл.Бероун, Центральная Чехия частные дома или виллы

Половина дуплекса 5+КК (97,8 м2) с участком на стадии строительства, г.Кралов Двур (Левин), ул.На Выглидце, обл.Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17221
цена:
   5 590 000 CZK
дата изменения:
2020-08-08 10:26:03
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 5+КК (139 м2) с участком (199 м2) в пос. Хостомице (обл. Бероун), ул. Малостранска

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17571
цена:
   5 846 392 CZK
дата изменения:
2020-12-23 23:11:11
Вилла (261 м2) в г.Червены Костелец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Ческоскалицка   Вилла (261 м2) в г.Червены Костелец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Ческоскалицка частные дома или виллы

Вилла (261 м2) в г.Червены Костелец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Ческоскалицка

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19154
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2023-07-30 15:40:50
  частные дома или виллы

Семейный дом (317 м2) с участком (900 м2) в поселке Деполтовице - Нивы, всего в 10 км от Карловых Вар

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 17987
цена:
   6 150 000 CZK
дата изменения:
2021-07-14 00:57:42
Половина дуплекса 5+1 (201 м2) «shell & core», пос.Велке Пржилепы, Прага-запад   Половина дуплекса 5+1 (201 м2) «shell & core», пос.Велке Пржилепы, Прага-запад частные дома или виллы

Половина дуплекса 5+1 (201 м2) «shell & core», пос.Велке Пржилепы, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 16966
цена:
   6 200 000 CZK
дата изменения:
2020-05-05 14:14:02
Вилла (138 м2) под реконструкцию в г.Орлик над Влтавой (Южная Чехия)   Вилла (138 м2) под реконструкцию в г.Орлик над Влтавой (Южная Чехия) частные дома или виллы

Вилла (138 м2) под реконструкцию в г.Орлик над Влтавой (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19461
цена:
   6 218 000 CZK
дата изменения:
2024-01-28 16:33:05
Историческая вилла (217 м2) с большим участком (1 502 м2) в г.Станьков (Западная Чехия) на ул.Плзеньска   Историческая вилла (217 м2) с большим участком (1 502 м2) в г.Станьков (Западная Чехия) на ул.Плзеньска частные дома или виллы

Историческая вилла (217 м2) с большим участком (1 502 м2) в г.Станьков (Западная Чехия) на ул.Плзеньска

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19158
цена:
   6 220 000 CZK
дата изменения:
2023-08-10 12:13:42
Семейный дом 4+1 (200 м2) с участком (540 м2) в пос.Стебно (Северная Чехия)   Семейный дом 4+1 (200 м2) с участком (540 м2) в пос.Стебно (Северная Чехия) частные дома или виллы

Семейный дом 4+1 (200 м2) с участком (540 м2) в пос.Стебно (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18796
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2022-10-22 17:27:04
Семейный дом 4+КК (188 м2) с участком (3 191 м2) в пос.Нове Коунице (Карловы Вары)   Семейный дом 4+КК (188 м2) с участком (3 191 м2) в пос.Нове Коунице (Карловы Вары) частные дома или виллы

Семейный дом 4+КК (188 м2) с участком (3 191 м2) в пос.Нове Коунице (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19304
цена:
   7 100 000 CZK
дата изменения:
2023-10-30 20:20:47


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

12 500 000 CZK Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.