• престижный район • тишина и зелень • близость к метро • развитая инфраструктура
общая (полезная) площадь:
требуется капитальная реконструкция
участок:
1828 м²
удалённость от Праги:
1828
тип коммерческого объекта:
частная
дополнительное описание:
Строительный участок в престижной части Праги 5 - Гржебенки, область буржуазных вилл.
Общая площадь участка 1828 м2. Площадь застройки - 388 м2.
Стоящая на участке старая вилла имеет нарушенную статику и скорее всего подлежит сносу.
Участок граничит с также продаваемым пансионом "Под Липками". (№5263 в нашем каталоге).
Есть теоретическая возможность купить два участка и объединить.
комментарии:
Пригодно для девелоперского проекта - строительства элитного дома в престижном районе.
Возможна также перестройка существующей виллы в эксклюзивную частную резиденцию.
Существуют предварительные калькуляции строительства многоквартирного дома, которые и при очень консервативном подходе к возможностям расширить пятно застройки обещают проекту 15% прибыль.
Минимальная цена квартиры-новостройки в этом районе составляет 100 тыс. крон за кв.м. (около 4 тыс. евро).