|
 Доходный дом (650 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Карвина (Фриштат) на Масариково намнести (Силезия) |
||||||||||
| ID объекта: | 19653 | ||||||||||
| тип объекта: | 12990000 | ||||||||||
| регион: | объекты для коммерческого использования | ||||||||||
| состояние объекта: | Силезия | ||||||||||
| особенности района: | • центр • близко к центру • развитая инфраструктура • историческая застройка • граница с Польшей | ||||||||||
| общая (полезная) площадь: | 650 м² | ||||||||||
| жилая площадь: | 650 | ||||||||||
| удалённость от Праги: | более 90 км | ||||||||||
| дополнительное описание: | Доходный дом (650 м2) находится в центре г.Карвина (Фриштат) на Масариково намнести (Силезия). Объект представляет собой существующее здание, фундамент под пристройку и действующее Строительное разрешение на реконструкцию. Существующее здание полностью подготовлено к проведению реконструкции (состояние – «грубое строительство»). Подведены инженерные сети, газ. В наличии имеется проект на строительство 8 квартир, коммерческих помещений на 1-ом этаже и парковки на собственном участке. Благоустроенный район, до автобусной остановки – 266 м, до ж/д вокзала – 1141 м. |
||||||||||
| комментарии: | готовый к реализации девелоперский проект. К сожалению, речь идет о городе, расположенном в регионе с самыми низкими ценами жилой недвижимости и относительно низкой покупательной способностью. Трудно представить себе, чтобы цена будущих м2 в среднем была выше 60-65 тысяч крон (по состоянию на сегодняшний день). То есть при указанной цене и примерной стоимости строительных работ и материалов для девелопера прибыли тут пока что не просматривается. Поэтому предложение пригодно либо для того, кто имеет собственную строительную компанию, либо для строительства с последующей сдачей всех помещений в аренду, это – «долгие деньги», но хотя бы имеющие экономический смысл | ||||||||||
| цена: | 12 990 000 крон 574 651 USD 533 667 EUR |
||||||||||
| последнее изменение: | 1 | ||||||||||
