 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Доходный дом (310 м2) в г.Подборжаны на ул.Дукельска (Северная Чехия)
Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с частичным подвалом и мансардой . В доме расположены 6 квартир.
1-ый этаж: квартиры 1+КК (43 м2) и 2+1 (51 м2), офис с сантехническими удобствами. Это помещение также имеет указанное в Кадастре Недвижимости торговое назначение. Можно использовать под теплый гараж со своим въездом.
2-ой этаж: квартиры 1+1 (46 м2) и 2+1 (48 м2) с террасой (8 м2).
Мансарда: квартира 2+1 (50 м2), квартира 1+КК (26 м2) с террасой (23 м2).
У дома имеется небольшой участок (33 м2), пригодный для места отдыха.
Отопление в каждой квартире - электрическое, установлены электрические котлы Protherm, счетчики потребления электричества и воды.
Ежегодно проводится ревизия систем отопления, пожарной безопасности, дымоходов.
Утеплены два боковых фасада, исторический главный фасад утепления не имеет.
Объект поддерживается в хорошем состоянии, были проведены необходимые работы по ремонту и реконструкции.
В 2009 г. были оборудованы 2 квартиры на мансарде и проведена регистрация двух квартир на 1-ом этаже. Окна - деревянные стандарт ЕВРО, мансардные окна VELUX, ремонт крыши (балки и покрытие), новые дымоходы, новые полы, пристройка двух террас, двух балконов.
В 2017 г. проведен капитальный ремонт 1-ого этажа, оборудованы 2 новые квартиры, установлены двухкамерные пластиковые окна.
В 2018 г. сделана гидроизоляция стен на глубину 80 см.
Квартиры сдаются в аренду сотрудникам из производственной зоны и обычным жителям.
Ежемесячный доход от аренды составляет 80 тыс.крон.
Срок окупаемости инвестиции - около 16 лет.
552 975 USD
513 536 EUR