Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18008

тип объекта:

19500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Южная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура

общая (полезная) площадь:

2203 м²

жилая площадь:

2203

участок:

1220 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (2 203 м2) находится в пос.Лишов (Южная Чехия, обл. Чешске Будейовице ) на ул.5 кветна. Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой. Площадь участка - 1220 м2. Площадь застройки - 793 м2, площадь примыкающего участка - 427 м2.
В здании расположены 3 квартиры (2х 2+КК и 1х 1+КК), 2 магазина на 1-ом этаже и пансион на 20 комнат с сантехническими удобствами: 2х1, 17х2, 1х3 (всего 39 спальных места) и 1 апартаменты на 4 человека с общей кухней, баром, общим помещением и ресепшеном.
Входы в магазины (Tipsort и Одежда) находятся со стороны улицы.
Квартиры расположены на 2-ом этаже, имеется вход и с улицы, и со стороны двора.
Квартира 2+КК (67 м2): гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната с душевой кабиной, туалет, коридор, подсобное помещение.
Квартира 2+КК (58 м2): гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната с душевой кабиной и туалетом, коридор, подсобное помещение.
Квартира 1+КК (45 м2): жилая комната с кухонной зоной и отделенным спальным местом, ванная комната с душевой кабиной, коридор, подсобное помещение.
Имеется ещё одно помещение (прачечная) со входом из общего коридора.
В одной части чердака (278 м2) можно построить 4 двухуровневые квартиры (имеется проект), другая часть чердака (412 м2) служит складом.
Подвал находится только под частью здания.
Рядом расположена парковка на 20 мест, оборудованная камерами наблюдения.
Хорошее состояние - дополнительные инвестиции не требуются. Объект частично утеплен, фасад отделан силиконовой штукатуркой, во всех помещениях пластиковые окна, входная дверь (пластиковая) оборудована современной системой наблюдения, установлены индивидуальными счетчики потребления электричества. Отопление (котельная) – газ и твердое топливо марки Defro, подведены все инженерные сети (городские), телефон, интернет.
Объект приносит доход 160 000 крон/мес.
Посёлок Лишов находится в 9 км от г.Чешске Будейовице, живописное место недалеко от области рыбного промысла Тржебонь, крупнейшего пруда в Чехии Рожмберк и других туристических достопримечательностей.

комментарии:

можно эксплуатировать пансион самостоятельно, можно найти управляющего или сдать пансион кому-то в аренду. Квартиры и коммерческие помещения будут так или иначе обеспечивать относительно стабильный арендный доход. Дополнительная инвестиция (в некотором будущем) в строительство мансардных квартир может иметь смысл.

цена:

19 500 000 крон
881 953 USD
811 992 EUR

последнее изменение:

1