Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

12634

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

область Праги

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

3104 м²

жилая площадь:

3104

удалённость от Праги:

до 20 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Коммерческий объект - доходный дом на Праге-запад, пос. Долни Бржежаны, Намнести На Садках (проект Центрум Долни Бржежаны).
Центральная площадь.
Дом многоквартирный с подземным гаражом (54 места) и техническими помещениями.
Первый этаж занимает нежилое коммерческое помещение (1025 м2, можно разделить на несколько помещений благодаря наличию отдельных входов). На коммерческие помещения можно подать отдельное предложение.
Второй, третий и четвертый этажи - квартиры (в сумме 21).
Общая площадь квартир - 2066 м2. К каждой квартире относится одна кладовая в подвале дома, 1 или 2 парковочных места в гараже, лоджия или терраса. В некоторых квартирах есть балконы. В центре недвижимости находится атриум с дневным освещением, балконами и коридорами.
В квартирах на последнем этаже установлена климатизация. Во всех квартирах закончена отделка, установлена сантехника.
Центральное отопление (котельная расположена в подвале дома).
Поселок находится на юге от Праги. Всего 10 км до магистрали D1, 1 км до пражской кольцевой. Живописное место рядом с Влтавой. Регулярное автобусное и железнодорожное сообщение с Прагой. Интенсивно развивающаяся область. В поселке есть два исследовательских центра с перспективой роста. Много магазинов, кафе, школа, детский сад и т.д.

комментарии:

Теоретически можно купить только квартиры и гаражи (без коммерческого помещения) или наоборот – только коммерческое помещение. Это связано с тем, что владельцу (или арендатору) этого коммерческого помещения существенно проще сдать помещение в эксплуатацию под нужный тип использования, не получая согласия 20 владельцев квартир. Впрочем, если владелец квартир будет один (например, при их сдаче в аренду), эта проблема бы снялась.

Цену нужно предлагать, срок подачи заявок до 28.04.2017.
Если считать, что розничная цена кв.м. новостройки в пригороде Праги может быть порядка 45-50 тыс. крон, и с учетом того, что продажа осуществляется конкурсным управляющим, (т.е. принудительно) за долги, и оптом - пусть порядка 37-40 тыс. крон, то только цена за квартирную часть может составить около 74-80 млн. крон.

цена:

Коммерческий объект - доходный дом на Праге-запад, пос. Долни Бржежаны, Намнести На Садках (проект Центрум Долни Бржежаны)

последнее изменение:

1