Доходный дом (580 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Сантошки

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19153

19 900 000 CZK Доходный дом (580 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Сантошки

Доходный дом (855 м2) в г. Острава на ул.Вердунска (Силезия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19659

29 500 000 CZK Доходный дом (855 м2) в г. Острава на ул.Вердунска (Силезия)

Квартира 2+1 (65 м2) с лоджией в г.Плзень на ул.Немейцова (Западная Чехия)

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 19658

3 750 000 CZK Квартира 2+1 (65 м2) с лоджией в г.Плзень на ул.Немейцова (Западная Чехия)

Квартира 2+1 (62 м2) с двумя балконами в г. Бероун на ул.Капитана Яроше

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 19657

4 290 000 CZK Квартира 2+1 (62 м2) с двумя балконами в г. Бероун на ул.Капитана Яроше

Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в г.Плзень (Боры) на ул. Дворжакова (Западная Чехия)

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 19656

4 498 000 CZK Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в г.Плзень (Боры) на ул. Дворжакова (Западная Чехия)

Квартира 3+1 (100 м2) в г.Теплице на ул.Руска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19655

3 890 000 CZK Квартира 3+1 (100 м2) в г.Теплице на ул.Руска

Тем, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии

Каждый человек должен иметь своего семейного доктора, семейного адвоката. Также у каждого должен быть свой консультант по недвижимости.
В вопросах недвижимости в Чехии можете положиться на нас.
Наши отношения будут честными, доверительными, долговременными и неформальными.

Мы всегда будем на вашей стороне!

«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилой или коммерческой, для строительства или реконструкции), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой недвижимости и её последующим эффективным использованием.

 Мы работаем для покупателя и инвестора, не для продавца!

 В части «Полезно знать» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок. 
В наш ежедневно обновляемый каталог чешской недвижимости включены только самые интересные специально отобранные нами объекты. 
Мы можем найти специально для Вас предложения по Вашим требованиям и ответитьна любые интересующие Вас вопросы, связанные с чешской недвижимостью и инвестициями в Чехии: обращайтесь.



НОВОСТИ НА ПОРТАЛЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ"

Новости на портале   Недвижимость Чехии



Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС

Добавлено 2024-03-04 18:28:06

Обращаем внимание тех, кто так или иначе сегодня включен в процесс приобретения новой квартиры или частного дома - ждет завершения строительства выбранного проекта или подыскивает себе объект для покупки. Одним из следствий ...


Подробнее

Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится

Добавлено 2024-02-12 14:38:07

Статистические данные показывают, что цена аренды жилья в Чехии в целом сохраняет свою тенденцию роста. Вообще говоря, это - долговременная тенденция. Если принять средний уровень цен аренды в крупных городах Чехии в ...


Подробнее

Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать

Добавлено 2023-12-28 13:39:47

В середине декабря 2023 года Центральный банк Чехии впервые за долгое время снизил базовую ставку рефинансирования с 7% на 6,75%. Предположительно тенденция снижения кредитной ставки будет продолжаться и в 2024 году. Таким ...


Подробнее

За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов

Добавлено 2023-11-12 13:13:17

Хотя для большинства русскоязычных иностранцев (по крайней мере, для тех, кто не имеет статуса и доходов в Чехии) тема ипотечного кредитования де-факто закрыта, считаем нужным все-таки проинформировать всех о некоторых ...


Подробнее

На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон

Добавлено 2023-10-27 18:29:36

Девелоперская компания Portin намерена продать примерно десяток своих шоппинг-парков в Чехии. Хотя все они имеют разный размер (обычно от 5 до 19 тысяч м2 площади, но есть и меньшие) и находятся в различных регионах Чехии (например, ...


Подробнее

Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре

Добавлено 2023-08-04 12:19:00

Новая программа дотации на утепление частных и рекреационных домов со странным названием "Отремонтируй дом бабушки" получила одобрение Европейской комиссии и начнет принимать заявки с сентября 2023 года.
Смысл ее в том, ...


Подробнее

Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией

Добавлено 2023-07-31 19:21:07

Некоторое общее снижение цен недвижимости, с одной стороны, и сохранение высокого спроса на арендное жилье, с другой стороны - эти два фактора снова сделали в последний год привлекательными инвестиционные квартиры (т.е. ...


Подробнее

Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

Добавлено 2023-06-30 18:01:48

Как известно, стоимость строительных материалов и строительных работ является одним из важных факторов финального ценообразования на рынке недвижимости. Причем, казалось бы, фактором объективным, не подверженым конъюнктуре. ...


Подробнее

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.912 крон
1 EUR -  24.528 крон
1 UAH -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях



О ЧЕМ НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ...

Зачем покупать НЕДВИЖИМОСТЬ в ЧЕХИИ ?
Ну, во-первых, это красиво ... Если серьезно, Чехия – это исключительно удобное и комфортное место для любой формы длительного пребывания, будь то постоянное проживание (пмж), отдых, бизнес или учеба. Судите сами: - Чехия – типичная европейская страна с мягким климатом и разнообразной природой (леса, горы, реки и водохранилища), со стабильной политической, экономической и правовой системой, со всемирно известными курортами и богатыми возможностями летнего и зимнего отдыха, с лучшим в мире пивом и с богатой историей (по количеству замков на душу населения Чехия не уступает Франции). - Чехия - страна с высоким технологическим уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в Европе. Уровень жизни в Чехии намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС. Чехия уже несколько лет устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций. - Чехия удобно расположена в центре Европы в 2-4 часах езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. 21 декабря 2007 г. Чехия присоединилась к Шенгенской зоне, и все ее границы (с Германией, Австрей, Польшей и Словакией) были сняты. - Чехия – славянская страна, ее язык и культура достаточно близки носителю русского языка, адаптация не представляет собой проблемы.


Другие вопросы:
Зачем покупать НЕДВИЖИМОСТЬ в ЧЕХИИ ?
Инвестиции в недвижимость: Действительно ли это хорошая инвестиция?
Какие города и регионы наиболее интересные? Какой разброс цены относительно Праги?
Ипотека в ЧЕХИИ:  Можно ли недорого взять ипотечный кредит, будучи иностранцем?
Сколько примерно стоит приличная квартира в Праге?
Бизнес в Чехии: Какие проблемы могут быть у фирмы, которая давно открыта, но не работает?
Каков размер коммунальных платежей? Цены на газ, электричество и воду?
Учеба в Чехии: Как решается вопрос образования детей?
Может ли иностранец получить в Чехии высшее образование? На каких условиях, и что для этого нужно делать?
Как в Чехии денег заработать ... или особенности местного рынка
Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии на свое имя?
Как правильно перевести купленную на фирму недвижимость на частное лицо?
Нужно ли (обязательно ли) страховать купленную недвижимость?
Имеет ли смысл рассматривать инвестиционные объекты недвижимости за пределами Праги?
Как платится налог на прибыль при продаже квартиры?
В чем плюсы и минусы покупки кооперативной квартиры в Чехии? Имеет ли смысл вступать в кооператив?
Покупка недвижимости в аукционе - в чем особенности?
Как в Чехии устроено медицинское обслуживание?

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (580 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Сантошки

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19153

19 900 000 CZK Доходный дом (580 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Сантошки

Доходный дом (855 м2) в г. Острава на ул.Вердунска (Силезия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19659

29 500 000 CZK Доходный дом (855 м2) в г. Острава на ул.Вердунска (Силезия)

Квартира 2+1 (65 м2) с лоджией в г.Плзень на ул.Немейцова (Западная Чехия)

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 19658

3 750 000 CZK Квартира 2+1 (65 м2) с лоджией в г.Плзень на ул.Немейцова (Западная Чехия)

Квартира 2+1 (62 м2) с двумя балконами в г. Бероун на ул.Капитана Яроше

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 19657

4 290 000 CZK Квартира 2+1 (62 м2) с двумя балконами в г. Бероун на ул.Капитана Яроше

Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в г.Плзень (Боры) на ул. Дворжакова (Западная Чехия)

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 19656

4 498 000 CZK Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в г.Плзень (Боры) на ул. Дворжакова (Западная Чехия)

Квартира 3+1 (100 м2) в г.Теплице на ул.Руска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19655

3 890 000 CZK Квартира 3+1 (100 м2) в г.Теплице на ул.Руска

10+ причин иметь с нами дело

Что мы предлагаем

«Честность – лучшая политика»
пес Плуто

1. Индивидуальный поиск и подбор объектов по всей Чехии по заданным вами критериям. Купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, по разумной цене - задача не из легких. Мы можем успешно выбрать из множества предложений то лучшее, что обеспечит сохранность вашей инвестиции и принесет вам стабильный доход.

2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней» выбранного объекта недвижимости. Мы проводим собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем также возможность специализированных проверок: аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет (юрист), техническую экспертизу недвижимости (авторизованными строительными техниками), due diligence (при покупке юридического лица) аудиторскими фирмами и адвокатскими конторами.

3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи от имени и в интересах покупателя (в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента.

4. Помощь в получении ипотечного кредитования, бесплатное предоставление услуг ипотечного специалиста.

5. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования недвижимости, подача налоговой декларации по налогу на недвижимость и т.п.

6. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д.

7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом.

8. Полный комплекс сопутствущих услуг – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п.

9. Консультирование по всем вопросам адаптации в Чехии – бытовые проблемы, покупки мебели, техники или автомобиля, устройство детей в школу или спортивную секцию и т.п.

10. Экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Марианских Лазнях, Кутной Горе, Чешском Крумлове и других всемирно известных городах, рекомендации по проведению зимнего и летнего отдыха в Чехии.

Почему Чехия?

«...И это – моя земля, Земля чешская, мой дом»
национальный гимн

Чехия - страна с высоким технологическим и культурным уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в пост-советской Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС.

Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций.

Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне, на ее границах с Австрией, Германией, Польшей и Словакией нет пограничного контроля.

Не последнюю роль в выборе Чехии как места для инвестиций является относительная близость славянского менталитета и общность языка, а также – сходный опыт реального социализма и периода трансформации.

Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии демонстрируют завидную стабильность и в целом все еще остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой.

Чешская крона сочетает в себе стабильность европейской валюты со всеми преимуществами независимости от еврозоны. Проблемы Греции, Португалии или других запутавшихся в государственных долгах европейских стран напрямую Чехии не касаются.

Привлекательные ставки кредитования делают выгодным использование ипотеки при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Марианских Лазнях являются ликвидной, надежной и достаточно рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала.



Какая недвижимость является интересной?

«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
Три поросенка

• старые буржуазные квартиры и виллы в центре и престижных районах Праги (наиболее надежная инвестиция с высокой ликвидностью)

• старые сельские объекты - хутора, мельницы, лесничества (низкая цена приобретения, огромные земельные участки, прекрасная природа и все условия для летнего и зимнего отдыха)

• земельные участки (сегмент наиболее стабильно растущий в цене сегмент и интересный предмет спекуляций в пригородах Праги, Карловых Вар и некоторых других крупных городов)

• разнообразная коммерческая недвижимость (отели в историческом или деловом центре или на многочисленных курортах, доходные дома, заводы и склады, торговые центры и отдельные магазины, бензозаправки и т.п.) способна приносить 6-10% годовых и более.

• исторические объекты (замки, поместья и крепости по всей стране, которые часто требуют существенной реконструкции, но представляют бесспорную культурную ценность)

• гостиницы, пансионы и санатории в национальных парках, на водолечебных курортах, в горах и в других местах активного отдыха и туризма могут быть как инструментом интересного стабильного бизнеса, так и стать способом сочетания спокойной жизни среди живописной природы в сочетании с доходом