Юридическая схема

В этом разделе подробно изложены все аспекты, связанные с приобретением и владением чешской недвижимости иностранцами.
Чешское законодательство фактически и сегодня (несмотря на принятые при вступлении в ЕС в 2004 году обязательства) формально запрещает иностранцам владеть недвижимостью. Чтобы обойди этот запрет, иностранец обычно регистрирует чешскую компанию и приобретает недвижимость на ее имя. Как регистрируется компания, и что для этого нужно? Об этом рассказывается в главе «Регистрация чешской фирмы». Те, кому фирма не нужна (например, для получения долговременной чешской визы), могут рассчитывать на приобретение недвижимости на свое имя как частное лицо - кадастры в соответствии с некоей "внутренней инструкцией" проводят записи прав собственности на иностранцев.
Многим иностранцам (прежде всего, гражданам государств бывшего СССР) необходима виза для въезда в Чехию. Тот факт, что иностранец является компаньоном чешской фирмы, дает ему и членам его семьи право на долговременную чешскую визу. О том, что нужно для того, чтобы такую визу получить, и как ее продлевать, говорится в главе «Получение и продление визы».
Далее подробно рассказывается о том, как совершается собственно сделка по приобретению недвижимости (глава «Процедура сделки»), и с какими проблемами покупатель теоретически может при этом столкнуться (глава «Подводные камни»).
В последней главе («Налоги») вы найдете полную информацию о налоговых обязанностях чешской фирмы в связи с владением недвижимостью.