Новости из Чехии

Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
2018-02-12 18:03:57

О регуляции аренды жилья, которая имела место до конца 2006 года, постепенной дерегуляции аренды в период с 2007 по 2012 годы и о судебных тяжбах квартировладельцев с государством мы уже неоднократно писали. Теперь же добавим лишь еще два штриха к этой проблематике.
Конституционный суд Чехии признал в конкретном случае (а, тем самым, и во всех подобных случаях) право частного квартировладельца на компенсацию в размере разницы между установленной законом регулируемой арендой квартиры и рыночной арендой этой же квартиры в данное время.
Что тут важно?
Во-первых, что речь идет о решении Конституционного суда. До этого жалобы такого рода рассматривались в Европейском суде по правам человека в Стасбурге.
Во-вторых, раньше жалобы на чешское государство подавали владельцы доходных домов, тут же участником является частный владелец одной конкретной квартиры.
В-третьих, - и это самое важное - Конституционный суд однозначно признал, что расчет компенсации за ограничение права собственности (в виде регуляции аренды) должен исходить из разницы между регулируемой и рыночной ценой, а не между регулируемой ценой и ценой на 1.1.2007 года (когда началась дерегуляция).
Иначе говоря, если вы были в период до начала дерегуляции аренды жилья владельцем квартиры с "защищенным" арендатором и не могли устанавливать цену аренды на рыночной базе, смело можете судиться с государством о компенсацию недополученного дохода.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/majitel-bytu-ma-dostat-nahradu-za-regulaci-najemneho-rozhodl-ustavni-soud-1342770

Последние 20 и одна новость:
  • Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
  • В девелоперский проект в пражском Карлине инвестирует и церковь
  • Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
  • Новый рекорд: Чехию в 2017 году посетило 20 миллионов туристов
  • Пражский проект Sakura попал в финал престижного всемирного архитектурного конкурса
  • Девелопер планирует продать лучшие квартиры в проекте Victoria Palace в аукционе
  • Предложение отменить налог с приобретения недвижимости снова в парламенте не прошло
  • Инвестиция в квартиру в Праге оказалась существенно выгоднее инвестиций в золото или акции
  • Трагический пожар отеля в центре Праги заставляет владельцев недвижимости задуматься
  • Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
  • Проект "Идеальный арендатор" гарантирует арендный доход и избавление от забот
  • Профессиональных требований к агенту недвижимости нет в Европе только в Чехии, Испании, Португалии и Румынии
  • Коммерческая недвижимость в Чехии в 2017 году дорожала рекордным темпом
  • В Праге "заморожено" 900 проектов с 40 тысячами квартир
  • Цены частных домов росли в этом году почти вдвое быстрее, чем цены квартир
  • Сельскохозяйственные сквоттеры
  • Налоговая несколько лет неправильно высчитывала налог с перевода недвижимости. Теперь будет возвращать сотни миллионов
  • Ставки ипотек растут, верно и не так уж медленно
  • Получение разрешения на строительство в Чехии - одно из самых долгих в мире
  • Еще один шаг в ревитализации пражского Смихова
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button