Новости из Чехии

Доля русскоязычных покупателей квартир в Праге снизилась
2018-03-07 12:10:42

Опрошенные экономической газетой Е15 крупные пражские девелоперы в один голос утверждают, что доля заграничной клиентуры в их проектах снижается. Особенно это заметно на покупателях из стран бывшего СССР. Тем не менее, вслед за словаками русскоязычные покупатели по-прежнему представляют собой достаточно многочисленную группу.Так, например, по данным компании Ekospol заграничная клиентура составляет в ее проектах около 7%, из них почти две трети - россияне и украинцы. У Central Group иностранцы представляют собой 22% покупателей (ранее 24%), из них 14% - приходится на словаков, 8% - это все остальные, в основном граждане "стран Восточной Европы".
Отчасти уменьшение количества русскоязычной публики компенсируется увеличением доли покупателей из стран Азии - Вьетнама, Кореи и Китая, отчасти - покупателями из Западной Европы, в основном же - ростом спроса со стороны местного населения.
В целом в пражских новостройках покупатели-иностранцы составляют от 20 до 30%, хотя, конечно, очень сильна зависимость от конкретного проекта и его местопложения, кое-где количество заграничных покупателей измеряется в единицах процентов, в других проектах (более центровых) иностранцы по-прежнему составляют очень заметную часть.
Причины снижения количества русскоязычной клиентуры более-менее понятны: экономическая ситуация россиян и украинцев в последние 3-4 года существенно ухудшилась, крона после отмены режима интервенций заметно усилилась (т.е. стало меньше спекулянтов, ставящих свои валютные инвестиции на будущем росте кроны), а в целом цены новостроек в Праге стали таковы, что покупка квартиры для многих становится просто недоступной. Иностранцу из страны вне Евросоюза (тем более, без доходов в Чехии) существенно сложнее и дороже оформить ипотеку.
Определенную роль играют и так называемые "геополитические причины".
Не стоит, однако, забывать, что речь в данном случае идет только о новых девелоперских проектах, учет присутствия русскоговорящей публике на вторичном рынке никто не ведет.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/cizinci-kupuji-prazske-byty-mene-ubyvaji-rusove-nastupuji-asijci-1344138

Последние 20 и одна новость:
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек
  • Новая услуга - страхование фактур
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты