Новости из Чехии

Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
2018-08-30 13:25:10

Министерство местного развития и Союз городов Чехии объявили о том, что государство намерено финансово поддерживать местные власти в строительстве собственного жилого фонда, который будет использован для так называемой регулируемой аренды (т.е. для сдачи в аренду на более щадящих, чем рыночные условиях). Государственные инвестиции на это дело должны составить в районе 2 млрд. крон в год.
Около 20% этой суммы должно пойти на жилье для социально слабых, тут государство предоставит местным властям 100%-ную дотацию. Остальной фонд города будут предоставлять на выгодных условиях в аренду представителям тех профессий, которые кажутся данному городу нужными (учителям, полицейским и т.п.), а также - пенсионерам или матерям-одиночкам. Для этих категорий государственные деньги будут предствлять собой льготный кредит местной власти. Условием такого кредита будет обязательство местной власти не приватизировать в течение определенного времени построенные квартиры.
Главный вопрос, который в связи с этим возникает, может ли эта программа муниципального строительства повлиять на рынок жилья в целом (как в части цен недвижимости, так и в части цен аренды квартир)? По общем мнению аналитиков - не может. Названных 2 млрд. крон в год хватит для того, чтобы построить примерно тысячу квартир (по другим оценкам - до 1500 квартир). В то же время в последние 12 месяцев в Чехии было начало строительство примерно 33 тысяч новых квартир. Так что доля муниципального жилья на рынке в целом будет весьма малой.
Специалисты также обращают внимание на то, что высокие цены жилья связаны, главным образом, с бюрократическими трудностями, тормозящими новые проекты частных застройщиков, и что было бы гораздо эффективнее упростить процедуры получения разрешений на строительство, а эти 2 миллиарда крон в год потратить на строительство муниципальной инфраструктуры (транспортных линий, детских садов, парков и т.п.).
Есть к программе и другие вопросы. Например, чем руководствовались муниципальные политики некоторое время назад, когда массово приватизировали существующее муниципальное жилье, или почему выгодную аренду должны получить учителя и пожарные, а не, например, повара или слесари? Почему магистрат Праги намерен реализовать такой проект муниципальной застройки арендного жилья в месте, которое новым территориальным планом развития предусмотрено как "зелень", и где уже несколько раз девелоперам было отказано в проектах жилой застройки?
В общем, как обычно: накануне октябрьских выборов в местные органы власти делаются громкие не очень продуманные заявления ...

Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/navrhy-mmr-bytovou-situaci-nezlepsi-varuji-analytici-1350502

Последние 20 и одна новость:
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты